|
Wat maakt zaken doen met Villa in de Zon nu zo
aantrekkelijk?
Het antwoord op deze vraag is heel simpel: wanneer u zaken met ons doet bent als koper tienduizenden euro's goedkoper
uit omdat de verkoper geen 4, 5 of 6% makelaarscourtage hoeft te betalen en die griezelig hoge bedragen dus ook niet in
de vraagprijs zal hoeven te verwerken!
Voor een beter begrip even een rekensommetje. Stel u wilt een huis kopen of verkopen van 350.000 euro. Dat huis staat
bij verschillende makelaars te koop en de Portugese makelaars vragen altijd een courtage van minimaal 4 en maximaal 6%.
Op een huis van 350.000 euro, is dat bij een commissie van 5% dus 17.500 euro. Maar dat is nog niet alles, want over hun
verkoopcommissie komt dan ook nog de IVA ( zeg maar de BTW ) en dat is maar liefst 21%!!
Dus in totaal betaalt de verkopende partij, wanneer hij zaken met een makelaar doet, 17.500 euro plus de BTW van 3.680
euro, maakt een totaal van 21.118 euro!!
Echter indien de verkoper zaken met ons doet, betaalt ie dus geen 21.118 euro maar slechts 795 euro.
Vrijwel alle verkopers van huizen hebben hun huis (ook) bij Portugese makelaars in verkoop gegeven en wij hebben met
deze huizenbezitters de afspraak dat zij, wanneer wij hun huis gaan verkopen, de makelaarscourtage rechtstreeks in
mindering op de vraagprijs zal worden gebracht en dus gaat dat voordeel naar de koper !
Samengevat: verkopers doen graag zaken met ons, omdat ze hun huis scherper kunnen aanbieden in deze byersmarkt en ze
betalen natuurlijk graag de 795 euro aan succes-fee welke wij vragen voor onze dienstverlening.
Kopers betalen ons datzelfde bedrag: 795 euro, wanneer wij hen rechtstreeks in contact brengen met de verkopers.
Er zijn in dit spel dus alleen maar winnaars, want in ons rekenvoorbeeld hebben we u al duidelijk gemaakt dat er bij een
huis van 350.000 euro al 21.118 euro aan directe besparingen zijn. Onze succes-fee is in totaal slechts 795 euro voor de
koper en 795 euro voor de kopende partij.
Een snelle rekensom maakt duidelijk dat dit slechts 1590 euro is en geen 21.118 euro !!
Wat doet Villa in de zon precies voor :
1) verkopende huizenbezitters
Wij berekenen alleen onze succes-fee van 795,00 euro (ongeacht de hoogte van de verkoopprijs) wanneer wij de koper
aanbrengen en er ook
daadwerkelijk een verkoopdeal plaats vindt.
Verder publiceren wij het betreffende huis op onze website, komen foto's maken, denken mee in de te maken teksten en
krijgt de verkopende huiseigenaar in totaal 8 pagina's op onze website. Hiervoor berekenen wij 30,00 euro per maand met een
minimum van 6 maanden.
2) kopers
Wij brengen u rechtstreeks in contact met de eigenaren van "uw droomhuis". Wij regelen de bezoekjes, maar brengen u ook
naar het huis of huizen van uw keuze voor een bezichtiging. Informeren u over alle voetangels en klemmen, wijzen u op
allerlei wettelijke zaken, maar brengen u ook in contact met advocaat, notaris en/of banken. Daarnaast zijn we u
natuurlijk ook behulpzaam bij het regelen van een Portugees fiscaal nummer (zonder dat nummer kunt u in Portugal geen
huis kopen maar bijv. ook geen bankrekening openen).
En indien u ook daadwerkelijk tot aankoop van het betreffende huis overgaat dan pas betaalt u ons de 795 euro aan
sukses-fee.
Wanneer onze inspanningen niet tot het beoogde resultaat leiden, betaalt u ons natuurlijk ook helemaal niets!
|
